Xu hướng vật liệu xây dựng mới định hình ngành khách sạn 2025

Chúng ta đang chứng kiến một giai đoạn đột phá trong sự phát triển công nghệ và ngành xây dựng cũng đang bước vào kỷ nguyên đổi mới đầy mạnh mẽ. Những vật liệu xây dựng khách sạn mới đang góp phần nâng tầm các dự án xây dựng hiện nay, mang lại hiệu quả cao hơn về mặt bền vững, độ bền và hiệu suất. 

Trong bài viết hôm nay, PT Kiến trúc Việt Nam sẽ giới thiệu cho bạn bảy loại vật liệu mới, với tính năng và ứng dụng độc đáo, đang thu hút sự chú ý của các nhà thiết kế và xây dựng năm 2025. 

 1. In 3D trong xây dựng – Xây dựng chính xác và nhanh chóng

In 3D trong xây dựng sử dụng quá trình sản xuất đắp dần, theo đó các lớp vật liệu như bê tông, kim loại, hoặc polymer được xếp chồng lên nhau để tạo ra các cấu trúc phức tạp. Quá trình này bắt đầu với một mô hình 3D kỹ thuật số, sau đó từng lớp được in theo thứ tự, giúp giảm thiểu sự lãng phí và tăng tốc độ thi công.

Ưu điểm

• Tiết kiệm thời gian: Quy trình tự động hóa giúp rút ngắn thời gian thi công, đặc biệt trong các công trình quy mô lớn.
• Giảm lãng phí vật liệu: Nhờ quá trình đắp dần, chỉ sử dụng đúng lượng vật liệu cần thiết, giúp giảm thiểu lãng phí.
• Khả năng tạo ra các cấu trúc phức tạp: In 3D cho phép xây dựng các kiến trúc với hình dạng khó thực hiện bằng các phương pháp truyền thống.

Nhược điểm

• Chi phí đầu tư ban đầu cao: Máy móc và công nghệ in 3D trong xây dựng có giá thành cao, đòi hỏi đầu tư lớn.
• Giới hạn về vật liệu sử dụng: Mặc dù công nghệ đang phát triển, các loại vật liệu in 3D hiện nay vẫn chưa đa dạng, chủ yếu là bê tông và một số polymer. 

Công nghệ in 3D đặc biệt phù hợp cho các công trình cần xây dựng nhanh, hoặc ở những vùng xa xôi, điều kiện khắc nghiệt, nơi việc vận chuyển vật liệu và lao động thủ công khó khăn.

 2. Bê tông tự lành

Bê tông tự lành được trộn với các vi khuẩn có khả năng tạo ra canxi cacbonat khi tiếp xúc với nước. Khi các vết nứt xuất hiện trên bề mặt bê tông, nước thấm vào và kích hoạt vi khuẩn, từ đó hình thành canxi cacbonat, lấp đầy vết nứt.

Ưu điểm

• Giảm chi phí bảo trì: Bê tông tự lành có thể tự sửa chữa các vết nứt nhỏ, giảm chi phí sửa chữa và bảo trì trong dài hạn.
• Tăng tuổi thọ công trình: Việc tự khắc phục các vết nứt giúp bê tông duy trì tính toàn vẹn kết cấu trong thời gian dài, kéo dài tuổi thọ công trình.
• Ứng dụng bền vững: Đóng góp vào các giải pháp xây dựng xanh, giảm thiểu việc sử dụng tài nguyên và năng lượng để sửa chữa.

Nhược điểm

• Giới hạn về kích thước vết nứt: Hiện tại, bê tông tự lành chỉ có thể khắc phục các vết nứt nhỏ, những vết nứt lớn vẫn cần can thiệp từ con người.
• Chi phí sản xuất cao: Do công nghệ mới và cần vi sinh vật đặc biệt, chi phí sản xuất bê tông tự lành cao hơn so với bê tông truyền thống.

Loại bê tông này phù hợp cho các công trình cần độ bền vững cao như cầu, đường hoặc các tòa nhà lớn, nơi việc sửa chữa khó khăn và tốn kém.

 3. Graphene – Chất liệu siêu bền và siêu nhẹ

Graphene là một dạng vật liệu carbon với cấu trúc 2D gồm các nguyên tử carbon liên kết theo dạng tổ ong. Nó có độ bền cao hơn thép, nhẹ, linh hoạt, và có khả năng dẫn nhiệt và điện tốt.

Ưu điểm  

• Độ bền cao: Graphene bền hơn thép 200 lần, giúp tăng cường kết cấu công trình.
• Cách nhiệt và chống thấm: Graphene có khả năng cách nhiệt tốt, giúp tăng hiệu quả năng lượng cho các tòa nhà.
• Kháng hóa chất và chống ăn mòn: Tính chất chống ăn mòn và kháng hóa chất làm cho graphene trở thành lựa chọn lý tưởng cho các công trình ven biển hoặc trong môi trường khắc nghiệt.

Nhược điểm 

• Chi phí cao: Việc sản xuất graphene hiện tại vẫn còn tốn kém, do đó khó ứng dụng rộng rãi trong xây dựng thông thường.
• Khó gia công: Vì là một vật liệu mới, quá trình gia công và sản xuất hàng loạt graphene vẫn đang trong giai đoạn nghiên cứu và phát triển.

Graphene có tiềm năng ứng dụng trong việc gia cố các vật liệu khác như bê tông, sơn phủ chống ăn mòn, và lớp cách nhiệt cho các tòa nhà cao cấp hoặc công trình yêu cầu độ bền cao.

 4. Vật liệu tái chế – Tái sử dụng nguyên liệu

Sự tập trung vào tính bền vững trong các dự án xây dựng hiện nay đã thúc đẩy việc sử dụng các vật liệu tái chế. Vật liệu tái chế bao gồm các nguyên liệu như nhựa, thép, kính, hoặc thạch cao đã qua sử dụng được tái chế và xử lý để sử dụng lại trong các công trình xây dựng.

Ưu điểm

• Giảm thiểu rác thải: Việc tái sử dụng các nguyên liệu cũ giúp giảm bớt lượng rác thải đổ ra môi trường.
• Tiết kiệm chi phí: Nguyên liệu tái chế thường có chi phí thấp hơn so với việc sản xuất nguyên liệu mới.
• Đáp ứng tiêu chí bền vững: Sử dụng vật liệu tái chế giúp công trình đạt được các tiêu chí xây dựng xanh, giảm phát thải carbon.

Nhược điểm

• Hiệu suất không đồng đều: Một số vật liệu tái chế có thể không đảm bảo hiệu suất như nguyên liệu gốc, điều này đặc biệt quan trọng trong các công trình yêu cầu độ bền cao.
• Quá trình xử lý tốn kém: Tùy vào loại nguyên liệu, quy trình xử lý để tái chế có thể phức tạp và đòi hỏi công nghệ cao, làm tăng chi phí.

Vật liệu tái chế được sử dụng rộng rãi trong các công trình bền vững, các dự án nhà ở xanh, hoặc các công trình yêu cầu tiết kiệm chi phí mà không cần đòi hỏi quá cao về hiệu suất vật liệu.

 5. Hempcrete – Vật liệu từ cây gai dầu

Hempcrete là một loại vật liệu sinh học được tạo ra từ sợi gai dầu trộn với chất kết dính từ vôi. Nó không được sử dụng cho các kết cấu chịu lực mà chủ yếu làm vật liệu cách nhiệt và xây dựng nhẹ.

Ưu điểm  

• Thân thiện với môi trường: Hempcrete là vật liệu tái tạo và có lượng carbon thấp, thích hợp cho các công trình xanh.
• Khả năng cách nhiệt tốt: Nhờ kết cấu xốp, Hempcrete cách nhiệt hiệu quả, giúp tiết kiệm năng lượng.
• Xử lý độ ẩm tốt: Vật liệu này có khả năng thấm hút và giải phóng độ ẩm, phù hợp cho các vùng có khí hậu ẩm.

Nhược điểm

• Không chịu lực: Hempcrete không được sử dụng cho các kết cấu chịu tải trọng lớn, làm hạn chế ứng dụng của nó.
• Chi phí vận chuyển: Dù nhẹ, nhưng vì khối lượng lớn, vận chuyển hempcrete có thể tốn kém, đặc biệt khi cần sử dụng ở xa nơi sản xuất. 

Hempcrete được sử dụng chủ yếu trong các công trình yêu cầu cách nhiệt và quản lý độ ẩm tốt, đặc biệt là trong xây dựng nhà ở sinh thái và các dự án tiết kiệm năng lượng.

 6. Gỗ kỹ thuật – Gỗ kết hợp chắc chắn

Gỗ kỹ thuật được làm từ các lớp gỗ mỏng kết hợp với chất kết dính để tạo ra vật liệu gỗ cứng và ổn định hơn so với gỗ tự nhiên. Nó có thể được sản xuất với nhiều kích thước và hình dạng khác nhau.

Ưu điểm 

• Ổn định và chắc chắn: Gỗ kỹ thuật ít bị co ngót, cong vênh so với gỗ tự nhiên, làm tăng độ bền và tuổi thọ công trình.
• Giảm lãng phí: Quy trình sản xuất gỗ kỹ thuật tối ưu hóa tài nguyên gỗ, giảm thiểu lãng phí so với sử dụng gỗ nguyên khối.
• Linh hoạt trong thiết kế: Gỗ kỹ thuật có thể sản xuất với nhiều kích cỡ khác nhau, phù hợp cho các thiết kế đa dạng.

Nhược điểm 

• Chi phí cao hơn gỗ tự nhiên: Mặc dù bền hơn, gỗ kỹ thuật có thể tốn kém hơn so với một số loại gỗ tự nhiên tùy thuộc vào quy trình sản xuất.
• Yêu cầu bảo trì đặc biệt: Gỗ kỹ thuật có thể yêu cầu bảo trì chuyên biệt, đặc biệt là trong các điều kiện môi trường khắc nghiệt.

Gỗ kỹ thuật thường được sử dụng trong các công trình cần độ bền cao và ổn định, đặc biệt là các dự án nhà ở và nội thất hiện đại, nơi thiết kế đa dạng và tính thẩm mỹ quan trọng.

 7. Bê tông uốn dẻo (ECC) – Bê tông mềm dẻo và bền

Bê tông uốn dẻo (ECC) là loại bê tông có khả năng chịu lực và uốn cong mà không bị nứt. Nó được cấu thành từ xi măng, sợi PVA và cốt liệu mịn, giúp tăng cường tính đàn hồi của vật liệu.

Ưu điểm

• Khả năng chịu lực vượt trội: ECC có khả năng chịu tải động và chống nứt tốt hơn so với bê tông thông thường.
• Giảm chi phí bảo trì: Nhờ tính chất dẻo, ECC có khả năng tự điều chỉnh dưới tác động của tải trọng mà không bị nứt, giúp giảm thiểu việc bảo trì và sửa chữa.
• Bền bỉ và lâu dài: ECC bền hơn bê tông thông thường và có thể kéo dài tuổi thọ công trình.

Nhược điểm 

• Chi phí cao: Sản xuất ECC đòi hỏi công nghệ cao và chi phí nguyên liệu đắt hơn, làm tăng giá thành so với bê tông truyền thống.
• Ứng dụng hạn chế: Do giá thành, ECC chủ yếu được sử dụng trong các công trình quan trọng như cầu đường, tòa nhà cao tầng hoặc công trình chịu tải động lớn.

Vì sao lại tái định hình tương lai ngành khách sạn trong kỷ nguyên bền vững? 

Những xu hướng vật liệu xây dựng mới đang tạo nên một sự chuyển mình quan trọng trong ngành khách sạn năm 2025, khi nhu cầu về bền vững và hiệu quả ngày càng được chú trọng. Các khách sạn trở thành nơi lưu trú, mà giờ đây còn phải phản ánh sự cam kết về môi trường và mang lại giá trị lâu dài. Việc sử dụng các vật liệu xanh, tái chế và công nghệ vật liệu xây dựng mới giúp các chủ đầu tư giảm chi phí xây dựng, bảo trì và tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường. 

Một thách thức lớn đặt ra là làm thế nào để cân bằng giữa việc sử dụng các vật liệu mới và chi phí đầu tư ban đầu, khi các công nghệ này vẫn còn khá mới mẻ và chưa phổ biến? 

Giải pháp cân bằng chi phí đầu tư và ứng dụng vật liệu xây dựng mới trong ngành khách sạn

Để cân bằng giữa việc sử dụng các vật liệu mới và chi phí đầu tư ban đầu trong ngành khách sạn, một chiến lược hợp lý là đầu tư theo giai đoạn. Thay vì triển khai tất cả các công nghệ và vật liệu tiên tiến ngay lập tức, dự án có thể được phân chia thành nhiều giai đoạn nhỏ nhằm thử nghiệm và đánh giá hiệu quả thực tế của từng loại vật liệu. Cách tiếp cận này cho phép xác định mức độ cải thiện về hiệu suất, chi phí vận hành và lợi ích dài hạn trước khi quyết định đầu tư lớn.

Ngoài ra, việc lựa chọn các giải pháp vật liệu phù hợp với tính chất và nhu cầu của dự án là điều quan trọng. Không phải tất cả các công nghệ mới đều thích hợp với mọi dự án khách sạn. Ví dụ, trong trường hợp ưu tiên giảm chi phí bảo trì và nâng cao tuổi thọ công trình, nên xem xét sử dụng các vật liệu có độ bền cao như bê tông tự lành hoặc gỗ kỹ thuật. Ngược lại, nếu mục tiêu là tạo ra thiết kế độc đáo để thu hút khách hàng, các vật liệu như in 3D sẽ được chú trọng hơn.

Lựa chọn đối tác thiết kế và thi công uy tín

Các công ty thiết kế kiến trúc cũng đóng vai trò then chốt trong việc giúp khách hàng tận dụng tối đa những lợi ích mà các vật liệu mới mang lại. Không chỉ dừng lại ở việc tư vấn về lựa chọn vật liệu phù hợp, các công ty còn đồng hành trong quá trình thi công, tối ưu hóa chi phí và đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng hiện đại.  

PT Kiến trúc Việt Nam – hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế khách sạn, biệt thự, villa và nhà ở, tự hào là đối tác đáng tin cậy của nhiều dự án quy mô lớn và nhỏ. Chúng tôi không chỉ mang đến những thiết kế sáng tạo mà còn cam kết cập nhật và ứng dụng những công nghệ, vật liệu mới nhất để nâng cao giá trị công trình của khách hàng. Nếu quý khách hàng quan tâm đến việc tìm hiểu thêm về các ứng dụng công nghệ và vật liệu xây dựng mới, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và chuyên sâu hơn.